Terrazzo su locale abitato (termPIR® AL)

Funzione del nodo

Il terrazzo sopra un locale abitato = il dettaglio più complesso in una casa unifamiliare dopo il balcone. A differenza del balcone (attraverso la gronda, elemento sporgente breve), il terrazzo è una superficie a piano intero che richiede:

1. Impermeabilizzazione stagna su tutta la superficie.
2. Pendenza 1,5% per lo smaltimento dell’acqua piovana.
3. Isolamento termico che elimini il ponte termico attraverso il solaio.
4. Pavimentazione resistente al gelo e resistente alla radiazione UV.

Senza uno di questi strati = infiltrazioni nell’appartamento sottostante + condensa sul soffitto = tipica controversia legale tra residenti di piani diversi.

Aspetti critici di montaggio

• Impermeabilizzazione (pos. 02) — l’elemento più importante; opzioni:
  • Guaina SBS termosaldata 5 mm — standard economico.
  • Membrana liquida (Botament BM 92, Maris BS-9) — migliore per terrazzi con geometria complessa (pluviali, pilastri di parapetto).
  • Membrana bituminosa a freddo (Kerakoll Aquastop) — la più rapida, durata media.
• Sovrapposizioni dell’impermeabilizzazione — minimo 10 cm; sullo zoccolo e sotto la pavimentazione 20 cm di sovrapposizione verticale sulla parete.
• termPIR® AL (pos. 04) — sotto l’impermeabilizzazione; non sopra l’impermeabilizzazione (l’acqua penetrerebbe nell’isolamento); spessore tipico 12–20 cm per i requisiti WT 2021.
• Film PE (pos. 05) — tra termPIR e massetto di pendenza; opzionale, raccomandato: protegge dall’assorbimento del latte di cemento nell’isolamento.
• Strato di pendenza (pos. 06) — massetto cementizio con pendenza 1,5% verso il pluviale o la gronda (NON 1% — la pendenza minima per acqua piovana è 1,5% secondo PN-B-10250).
• Pluviali da terrazzo — tipicamente 2 pluviali per terrazzo >10 m² (ridondanza in caso di ostruzione da foglie); diametro DN50 + paraghiaia parafoglie.
• Zoccolo del terrazzo — altezza min. 15 cm, incollato sotto l’impermeabilizzazione (NON sopra!); giunti con silicone epossidico.
• Parapetto — ancorato nel frontale della soletta del solaio o nello strato di pendenza con sigillatura aggiuntiva; MAI nel massetto sotto la pavimentazione — l’acqua penetrerà dopo il primo inverno.

Documentazione

Catalogo Tecnico termPIR® — Edifici Residenziali (Gór-Stal 2022), pagina 63 — Solai e pavimenti, dettaglio di isolamento del terrazzo sopra un locale abitato. Scala 1:10.

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