Zmiany w prawie budowlanym – co nas czeka? | blog BOKKA
Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przygotowuje istotne zmiany w Prawie budowlanym. Mają one przyspieszyć i uprościć formalności związane z pozwoleniami na budowę oraz podnieść poziom bezpieczeństwa pożarowego — co ma znaczenie również dla inwestycji, w których stosuje się płyty PIR i nowoczesne systemy termoizolacji.
Nad nowelizacją Prawa budowlanego pracował minister inwestycji i rozwoju Jerzy Kwieciński wraz z zespołem ekspertów. Pakiet zmian przyjął Komitet Stały Rady Ministrów. Przyjrzyjmy się najważniejszym propozycjom.
Najważniejsze zmiany w nowelizacji Prawa budowlanego
Podział projektu budowlanego na trzy części: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny. Taki podział ma skrócić czas przyjmowania zgłoszeń i wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę.
Zmiana organu udzielającego zgody lub odmowy udzielenia zgody na odstępstwo – obecnie zgodę na odstępstwo wydaje minister, nowelizacja zakłada, że uprawniony do tego zostanie organ administracji architektoniczno-budowlanej najlepiej znający stan prawny i faktyczny danej sprawy.
Przejrzysty katalog robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, wymagających jedynie zgłoszenia lub niewymagających ani zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę. Wprowadzono również katalog obiektów, których budowa wymaga zgłoszenia do organu architektoniczno-budowlanego. Z obowiązku tego zostaną zwolnione m.in. niektóre obiekty małej architektury.
Złagodzenie wymogów związanych z dokonywaniem istotnych odstępstw od projektu budowlanego w sytuacji budowy realizowanej na zgłoszenie.
Wprowadzenie pięcioletniego terminu na stwierdzenie nieważności decyzji pozwolenia na budowę oraz decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Po tym czasie nie będzie można już ich podważyć.
Zniesienie obowiązku zgłaszania do organu nadzoru budowlanego terminu planowanego rozpoczęcia robót przy budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego realizowanej na podstawie zgłoszenia lub pozwolenia na budowę.
Przejrzysty katalog przypadków, w których wyjaśniono, dla jakiego rodzaju robót budowlanych wymaga się ustanowienia kierownika budowy oraz inspektora nadzoru budowlanego.
Uproszczenie procesu ewentualnej legalizacji samowoli budowlanej. Nowelizacja zakłada, że to inwestor będzie mógł podjąć decyzję w tej sprawie. Obecnie organ nadzoru budowlanego przeprowadza procedurę legalizacyjną niezależnie od woli inwestora.
Co zmiany oznaczają dla inwestorów i projektantów?
W środowiskach inwestorów, deweloperów i ekspertów ds. budownictwa trwa dyskusja, czy nowelizacja jest słuszna i czy niektóre jej zapisy nie skomplikują Prawa budowlanego jeszcze bardziej. Zmiany mogłyby wejść w życie najpóźniej od 2020 r., choć możliwy jest wcześniejszy termin.
Dla inwestorów planujących nowe hale, magazyny czy budynki przemysłowe nowe regulacje mogą oznaczać szybsze procedury, a tym samym sprawniejsze wdrożenie nowoczesnych rozwiązań termoizolacyjnych — w tym płyt PIR o najniższych współczynnikach λD dostępnych na rynku.
Informacje na temat izolacji PIR oraz porady techniczne uzyskasz u Przedstawicieli Handlowych firmy BOKKA oraz u Specjalistów ds. Obsługi Klienta.
Zobacz ofertę płyt izolacyjnych termPIR® i dobierz rozwiązanie do swojej inwestycji.